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二手房過戶需要準備哪些材料?

家喻房產 2018-07-06 18:29:22 1469次

1、買方:本人到場,提供有效身份證件、戶口本、銀行卡、無房證明、無網簽備案證明。 

2、賣方:持有效身份證件,戶口本,婚後財產需提供結婚證雙方到場、契稅發票及房屋所有權證到場辦理。 

3、該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。 

4、如果該房產處於出租狀態,賣方除提供上述證件外,還須提供承租人放棄優先購買的書麵材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時,可以委托他辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證、委托人身份證複印件(加蓋公證處“該複印件與原件相符”的章)房屋所有權證等相關手續前去辦理。


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